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建筑企业资质难点在哪里？该怎样降低难度？
一、资质人员不足，无法完成资质;
无论申请哪种类型的建筑资质，其中最重要的就是人员，施工资质申报息与人员职称有相关。任何资质申请都需要相应的人员，人员数量是几十人。建筑企业申报的资质种类越多，所需人员就越多。这些人员是必不可少的。如：建造师、技术工人、八大员。
1、企业中的建造师人数达不到标准
对于建筑企业而言，建造师人数不达标是不能资质的，目前有两种方法：一是，公司培训员工参加建造师考试，以满足资质要求。但是这要花大量的时间，毕竟建造师考试每年只考一次，相当于高考。二是，企业选择挂靠的方式让有建造师资格的人员把挂靠到该建筑企业。
2、企业技工人员与八大员
公司可以选择专业的资质公司让他们为您安排考试，这样可以节省时间和避免资源浪费。
其中，建筑企业中法人不得外聘，其他人员是可以的。对于一个建筑公司来说，很难全部招聘所有的人员进行资质。建议企业可以找到资质代理机构来完成，应当注意的是，企业的技术负责人需要满足相应的要求，具体参照相关的施工资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。
二、对新企业资质不存在绩效要求;
新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩。同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难点。另外老企业资质升级是需要业绩的，前提老企业需要进行业绩备案。
三、申请资质时企业人员的社保问题;
申请资质时，企业在上社保中遇到很多问题。例如，挂靠的公司需要为人才缴纳社保。但是，如果人才本身就有社保，就需要企业来决定。
四、资质申报材料整理。
虽然现时已实施电子化资料申报，亦无须提交纸面申请材料，但很多人对此表示怀疑。小众建议，不熟悉资质的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。
怎么避免建筑资质被降级或吊销？
依据《中华人民共和国建筑法》，下列10种状况会被退级、注销建筑企业资质：
1
跨越本企业企业资质等级承包工程项目的，勒令终止违纪行为，惩处处罚，能够 勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级;情节恶劣的，注销企业资质;有非法所得的，给予收走。
2
以蒙骗方式获得企业资质的，注销企业资质，惩处处罚;构罪的，追究其刑事处罚。
3
建筑工程施工企业转让、外借工程建筑企业资质或是以别的方法容许别人以本公司的为名承包工程项目的，行政强制执行，收走非法所得，处以处罚，能够 勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级;情节恶劣的，注销企业资质。对因此项承包工程项目不符合要求的产品质量标准导致的损害，建筑工程施工公司与应用本公司为名的企业或是本人担负连同承担责任。
4
施工单位将承揽的工程转包的，或是违背此方法要求开展工程分包的，行政强制执行，收走非法所得，处以处罚，能够 勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级;情节恶劣的，注销企业资质。
5
对在建筑工程承包中贿赂的施工单位，能够 勒令停产整顿，减少企业资质等级或是注销企业资质。
6
工程建设监理企业与施工单位或是建筑工程施工公司勾结，徇私舞弊、减少工程施工质量的，行政强制执行，惩处处罚，减少工程建筑企业资质等级或是注销企业资质。
7
工程建设监理企业出让工程监理业务流程的，行政强制执行，收走非法所得，能够 勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级;情节恶劣的，注销企业资质。
8
建筑工程施工企业违反合同法要求，对建筑施工安全安全隐患不采取有效给予清除的，行政强制执行，能够 惩处处罚;情节恶劣的，勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级或是注销企业资质;构罪的，追究其刑事处罚。
9
建筑规划设计企业不依照工程建筑品质、检测标准开展设计方案的，行政强制执行，惩处处罚;导致工程项目安全事故的，勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级或是注销企业资质，收走非法所得，处以处罚;导致损害的，担负承担责任;构罪的，追究其刑事处罚。
10
建筑工程施工公司在施工现场以次充好的，应用不过关的建筑装饰材料、工程建筑砼构件和机器设备的，或是有别的不依照工程项目设计图或是工程施工标准规范工程施工的个人行为的，行政强制执行，惩处处罚;情节恶劣的，勒令停产整顿，减少工程建筑企业资质等级或是注销企业资质;导致工程建筑品质不符合要求的产品质量标准的，承担返修、维修，并赔付因而导致的损害;构罪的，追究其刑事处罚。
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建筑企业资质多，企业应怎么做？
1、资质并不适合过多
申请资质，公司必须在财产、工作人员、销售业绩等层面考虑资质标准的规定。这就代表公司要努力相对的成本费。且中后期维护保养资质也必须一定的成本费的。因而，企业申请资质以足够为标准。公司必须依据自身的运营业务流程，申请配对的资质。自然，公司也应当具有一定的创新性，对很近的未来将会涉及的业务流程，还可以提早申请相对的资质。
2、坚持不懈诚实守，诚经营
伴随着资质管理规章制度的改革创新，公司的个人用在资质申请、增项、升级，可能越来越愈来愈关键。公司如果有非法经营罪的个人行为，不仅将会造成 早已有着的资质被注销，还将会造成 未来申请增项、升級不成功。
3、高度重视并搞好销售业绩管理方法
一般最少级别的资质是沒有销售业绩规定的，可是，公司要想升級，高一级的资质一般都是有销售业绩层面的规定。并且，哪些的销售业绩纪录会被认同，规章制度全是有明文规定的。因而，公司在平常一定要留意针对销售业绩的管理方法，留意销售业绩的纪录要考虑资质标准的规定。
4、推行动态管理
资质动态管理，换句话说，必须的资质尽早办，不用的资质要尽早清除，由于终究维护保养资质也是必须成本费的。自然，针对不用的资质，公司还能够根据脱离的方法出让出来。
5、根据盈利成本费标准、机构资质管理工作中
公司因为业务范围和经营规模的不一样，资质管理的复杂性也不一样。假如公司规模挺大，资质较多就必须配置专业的单位和技术专业工作人员承担资质管理工作中的。但假如公司规模并不大，业务流程也较为单一，就没必要配置专业的单位，只必须配置资质管理的技术专业工作人员将会就可以了。
申请建筑幕墙资质需要满足哪些条件？
一、什么是建筑幕墙
建筑幕墙指的是建筑物不承重的外墙围护，通常由面板(玻璃、金属板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。建筑幕墙是由支承结构体系与面板组成的，可相对主体结构有一定位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。幕墙是建筑物的外墙护围，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为悬挂墙，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。
二、幕墙工程专业承包资质分级
建筑幕墙工程属于建筑施工专业承包36类资质之一，分为一级，二级两个等级。
三、二级资质对企业资产的要求
二级资质标准要求企业净资产400万元以上。
四、二级资质对企业主要人员的要求
(1)建筑工程专业注册建造师不少于4人。+
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册结构工程师)执业资格;结构、机械等专业工程序列中级以上职称人员不少于6人，且专业齐全。
(3)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于10人。
(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
五、承包工程范围
可承担单体建筑工程幕墙面积8000平方米以下建筑幕墙工程的施工。
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